Fazenda à Venda com 393 alq. paulista por R$ 55.000.000 Área Rural de Presidente Prudente, Presidente Prudente-SP

VENDO EXCELENTE FAZENDA EM CANA – REGIÃO DE PRESIDENTE PRUDENTE - SP 🈴🈴✔️

📐 Área Total: 393 Alqueires
📐 Área em Cana: 328 Alqueires

💢 Informações sobre a Fazenda:
✅ Empresa: Usina ATVoS Bioenergia
✅ Contrato de Arrendamento: 10 anos, arrendada por 30 toneladas e ATR 121
✅ Solo: Argiloso com 40% de argila
✅ Topografia: Plana e semi-plana
✅ Hidrografia: Represas e córrego na propriedade

💢 Benfeitorias:
✅ Casa sede
✅ Casa de funcionário
✅ Barracão
✅ Cerca de arame liso e estruturada para pecuária

📌 Localização: Teodoro Sampaio – SP
💢 Logística e Acessos:
📍 7,5 km do asfalto
📍 30 km de Teodoro Sampaio
📍 50 km da Usina ATVoS
📍 120 km de Presidente Prudente

💢 Documentação: Em ordem

⚠️ Observação: Escritura será passada pelo menor valor possível. ⚠️

💲 VALOR: R$ 140.000,00 por alqueire
💲 TOTAL: R$ 55.000.000,00

💰 Forma de Pagamento:
50% de entrada + saldo restante em 4 parcelas anuais.