Fazenda à Venda com 394ha por R$ 45.000.000 Área Rural de Bauru, Bauru-SP

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | REGIÃO DE BAURU/SP
🏡 Porteira Fechada | Dupla Aptidão | Pecuária e Lavoura
💰 R$ 45.000.000,00 – Proprietário aberto a propostas
📐 394,46 hectares | Aproximadamente 163 alqueires
Excelente propriedade rural com topografia levemente ondulada, solo misto, aproximadamente 20 divisões de pasto, represa de 4 alqueires, ribeirão, nascente e estrutura completa para pecuária e lavoura.
🐂 Infraestrutura:
• Curral completo para manejo de aproximadamente 200 animais
• Leiteria em funcionamento e ordenha mecânica
• 2 tanques de resfriamento de 2.000 litros
• Laboratório de biotecnologia animal
• Barracões e garagem para implementos
• Cocheira para 25 animais
• Casas para funcionários e estrutura administrativa
🏰 Sede de alto padrão com aproximadamente 3.800 m², distribuída em 4 andares, com 18 quartos, salas, salão de festas, cozinha colonial, piscina, sauna, áreas de churrasco, garagem para 10 carros e pista para helicóptero.
📑 Documentação regularizada: GEO, CAR e ITR. Fazenda sem passivos, conforme informações fornecidas.
📍 Localização estratégica:
3 km do asfalto | 10 km da Marechal Rondon | 55 km de Bauru | 78 km de Marília.
🌾 Uma propriedade completa para produção, investimento, lazer e grandes projetos no agronegócio.
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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