Sítio à Venda com 42ha e 4 quartos por R$ 3.400.000 Área Rural de Itapetininga, Itapetininga-SP

EXCELENTE SÍTIO À VENDA EM ITAPETININGA - SP 🏞️🌿

Oportunidade Única!

Sítio com dupla aptidão: Agricultura e Pecuária, localizado em uma região privilegiada, ideal para quem busca um local para investimento ou produção rural!

Detalhes do Imóvel:

Área Total: 17,66 alqueires (42,75 hectares)
Agricultura: 9 alqueires
Pastagem: 6 alqueires
Topografia: Semi-plana e levemente ondulada
Solo: Vermelho e misto, ideal para diversas culturas
Hidrografia: Córrego com potencial para formação de represa + nascente
Benfeitorias:

Linda sede avarandada, ideal para descanso e lazer
Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber familiares e amigos
02 casas para funcionários, garantindo mais praticidade
Barracão para implementos
Barracão para leiteira (desativado)
Sala de tanque para leite
Mangueira completa para manejo de gado
Magnífica entrada com palmeiras, criando uma linda recepção
Localização Privilegiada:

3 km do asfalto
30 km de Itapetininga
95 km de Sorocaba
195 km da capital SP
Documentação: 100% em ordem para a venda!

Observação: Porteira fechada – inclui toda a infraestrutura e alguns equipamentos.

VALOR: R$ 3.400.000,00

Não perca essa oportunidade!