1 Fazenda à Venda em Itapetininga, SP

🌾 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE ITAPETININGA/SP 🌾 📍 Localização estratégica – São Miguel Arcanjo/SP ✅ Apenas 1,5 km do asfalto ✅ 15 km de São Miguel Arcanjo ✅ 30 km de Itapetininga ✅ 45 km de Capão Bonito ✅ 92 km de Sorocaba ✅ 192 km da capital São Paulo 📐 Área Total: 80 alqueires 🌱 Aptidão agrícola: ✔️ 48 alqueires próprios para agricultura – área plana a levemente ondulada ✔️ Solo vermelho e misto de excelente qualidade, ideal para cultivo diversificado 💧 Recursos hídricos: ✔️ Represa ✔️ Ribeirão ✔️ Nascentes – irrigação eficiente em toda a propriedade 🏡 Infraestrutura completa: ✔️ Casa sede ampla e confortável ✔️ 02 casas para funcionários ✔️ Galpão com secador de grãos ✔️ Barracões para maquinários e implementos ✔️ Mangueira completa para manejo de gado 📄 Documentação 100% regularizada 🚫 Propriedade livre de arrendamentos – plantio próprio, pronta para produção! 💰 Valor de venda: R$ 24.000.000,00 💳 Forma de pagamento flexível: ✔️ 50% de entrada ✔️ 50% a combinar – aberto a propostas 📞 Negociação direta com o proprietário!