Fazenda à Venda com 80000 alq. paulista por R$ 24.000.000 Área Rural de Itapetininga, Itapetininga-SP

🌾 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE ITAPETININGA/SP 🌾

📍 Localização estratégica – São Miguel Arcanjo/SP
✅ Apenas 1,5 km do asfalto
✅ 15 km de São Miguel Arcanjo
✅ 30 km de Itapetininga
✅ 45 km de Capão Bonito
✅ 92 km de Sorocaba
✅ 192 km da capital São Paulo
📐 Área Total: 80 alqueires
🌱 Aptidão agrícola:
✔️ 48 alqueires próprios para agricultura – área plana a levemente ondulada
✔️ Solo vermelho e misto de excelente qualidade, ideal para cultivo diversificado
💧 Recursos hídricos:
✔️ Represa
✔️ Ribeirão
✔️ Nascentes – irrigação eficiente em toda a propriedade
🏡 Infraestrutura completa:
✔️ Casa sede ampla e confortável
✔️ 02 casas para funcionários
✔️ Galpão com secador de grãos
✔️ Barracões para maquinários e implementos
✔️ Mangueira completa para manejo de gado
📄 Documentação 100% regularizada
🚫 Propriedade livre de arrendamentos – plantio próprio, pronta para produção!
💰 Valor de venda: R$ 24.000.000,00
💳 Forma de pagamento flexível:
✔️ 50% de entrada
✔️ 50% a combinar – aberto a propostas
📞 Negociação direta com o proprietário!