Fazenda à Venda com 393 alq. paulista por R$ 55.000.000 Área Rural de Presidente Prudente, Presidente Prudente-SP

🚜🌾 FAZENDA À VENDA – CANA-DE-AÇÚCAR – TEODORO SAMPAIO/SP

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Fazenda altamente produtiva, arrendada para a Usina Atvos, com contrato de 10 anos!

📍 Localização Estratégica:

7,5 km do asfalto

30 km de Teodoro Sampaio

50 km da Usina Atvos

120 km de Presidente Prudente

📐 Área Total: 393 alqueires
🌱 Área em Cana: 328 alqueires
🏭 Arrendada para: Usina Atvos Bioenergia
📈 Produção média: 30 toneladas / ATR 121

🌾 Solo: Argiloso (40%)
📏 Topografia: Plana e semi-plana
💧 Recursos Hídricos: Represas e córrego

🏡 Benfeitorias: ✅ Casa sede
✅ Casa para funcionário
✅ Barracão
✅ Cercas de arame liso
✅ Estrutura pronta para pecuária

📄 Documentação em ordem
✍️ Escritura pode ser feita com valor ajustado para fins fiscais

💰 Valor de Venda:

R$ 140.000,00 por alqueire

Total: R$ 55.000.000,00

💳 Pagamento facilitado:

50% de entrada

Saldo em 4 parcelas anuais

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita técnica!